Фора
«Фора» входит в число жилых комплексов Balchug Development. Адресный ориентир площадки: 3-й Хорошёвский проезд, владение 5. Для проезда указана станция метро «Беговая».
Виды проекта
Рендеры проекта «Фора».
«Фора» в Хорошёвском районе
«Фора» находится в перечне жилых комплексов Balchug Development. Проект обозначен словом «Скоро». Адресный ориентир площадки в Москве: 3-й Хорошёвский проезд, владение 5. Проезд расположен в Хорошёвском районе Северного административного округа.
На этой площадке также представлен проект под названием «Хорошёвский». SEVERIN DEVELOPMENT выполняет функции технического заказчика и строительного контроля. Названия проектов различаются, поэтому характеристики концепции площадки нельзя автоматически переносить на отдельный коммерческий корпус «Форы».
В концепции «Хорошёвского» предусмотрен многоквартирный комплекс со встроенно-пристроенными помещениями и паркингом. Период реализации обозначен с 2024 года. Концепция описывает прямоугольные здания переменной этажности, три объёма реновации, жилую башню, торговые помещения и въезд в паркинг. Состав окончательного проекта следует уточнять отдельно.
На площадке в 3-м Хорошёвском проезде есть отдельный строящийся дом «Хорошёвский район» застройщика СЗ ДАНИАН. Для него указаны 19 этажей, панельные стены и 159 квартир. Эти сведения относятся к конкретному дому на площадке: его связь с коммерческим корпусом «Форы» не установлена.
В этом доме также указаны 154 нежилых помещения и 9 215 м² общей жилой площади. Нежилые помещения имеют площадь от 3,16 до 160,03 м². Их назначение и состав помещений всей площадки по этим числам определить нельзя.
Для отдельного дома «Хорошёвский район» предусмотрена плановая сдача в I квартале 2027 года и выдача ключей 30 марта 2027 года. Срок действия разрешения на строительство указан до 24 июня 2028 года. Эти даты относятся к этому дому и не устанавливают срок сдачи коммерческой части «Форы».
В доме «Хорошёвский район» площади квартир с 1 комнатой составляют от 40,3 до 52,6 м², с 2 комнатами от 60,1 до 97,1 м², с 3 комнатами от 74,3 до 119,3 м². Для шести квартир с 4 и более комнатами указана площадь 118,4 м². Количество комнат здесь не определяет число спален. Эти параметры описывают отдельный дом на площадке.
Проезд и концепция участка
3-й Хорошёвский проезд начинается у улицы Розанова и заканчивается у 2-го Хорошёвского проезда. Он появился во второй половине 1950-х годов и получил своё название 17 декабря 1958 года по соседнему Хорошёвскому шоссе.
Для опубликованной концепции комплекса «Хорошёвский» приведены площадь участка 12 300 м², площадь застройки 9 702 м² и площадь жилого здания 74 112 м². Эти показатели относятся к концепции площадки в целом. Их не следует принимать за параметры каждого корпуса «Форы».
В концепции вдоль 3-го Хорошёвского проезда расположен фронт одноэтажных торговых помещений. Для внутреннего пространства описан закрытый двор без машин с игровыми, детскими и рекреационными площадками. Состав двора и помещений окончательного проекта необходимо уточнять.
В 2017 году по адресу 3-й Хорошёвский проезд, дом 5 существовало здание, принадлежавшее ООО фирма «ДАНИАН». Сам факт его существования в тот период не определяет судьбу здания в новом проекте.
На площадке выделен первый этап для фонда реновации. Для ориентира владение 5, ВГК5, плановое подключение к теплу обозначено на 2028 год, источник тепла ТЭЦ-16. Это показатель инженерной схемы, по нему нельзя определить дату ввода коммерческих квартир.
Городская программа водоотведения также содержит запись о первом этапе высотного жилого комплекса с подземной автостоянкой по адресу дом 5. Отдельная запись о подключении по этому адресу связана с СЗ ДАНИАН. Эти записи описывают инфраструктуру площадки, а готовность отдельного коммерческого корпуса по ним не определяется.
Три вопроса и подборка в мессенджер
Расскажите о Ваших планах, чтобы получить информацию о квартирах и условиях покупки.
Что Вас интересует?
Когда Вы планируете покупку?
Как с Вами связаться?
Куда прислать подборку?
Хорошёвский район и метро «Беговая»
Адресный ориентир «Форы»: Москва, 3-й Хорошёвский проезд, владение 5. Проезд находится в Северном административном округе. Для него указана станция метро «Беговая». Время пути от будущего входа в дом следует уточнить после определения маршрута. В том же проезде на соседнем адресе, дом 2, находится площадка школы № 1288 имени Н. В. Троян. У школы есть и другие площадки: на Хорошёвском шоссе, дом 82, корпус 10, и на улице Поликарпова, дом 3А. Распределение возрастов между ними можно уточнить у школы. Для соседнего адреса, 3-й Хорошёвский проезд, дом 8, указаны взрослая городская поликлиника № 220, филиал № 3, и детская поликлиника № 39. Прикрепление будущего дома следует проверить отдельно. На проезде действует городская зона платной парковки; режим и стоимость зависят от участка.
- Метро «Беговая»станция для 3-го Хорошёвского проезда
- Улица Розанованачало проезда
- 2-й Хорошёвский проездконец проезда
- Школа № 12883-й Хорошёвский проезд, дом 2
- Хорошёвское шоссесоседнее шоссе
Презентация дома в ваш мессенджер
- Информация о квартирах
- Цены на сегодня
- Условия покупки
Balchug Development и другие проекты
Balchug Development объединяет специалистов для реализации жилых проектов в Москве. Название бренда связано с проектом «Садовническая 69» на острове Балчуг. Компания относит к портфолио также парковый квартал SELF в Богородском и проекты на разных стадиях в Костомаровском переулке, 3-м Хорошёвском проезде и Таганском районе.
«Садовническая 69» представляет собой отдельный проект: для него обозначены четыре здания высотой от 2 до 16 этажей, 158 квартир, участок 1 га и срок 2028 год. Общественные пространства оформляет архитектурное бюро Олега Клодта. Это данные о проекте «Садовническая 69».
В числе проектов компании также указан совместный проект «Дом на Хлебном, 19» с квартирами от 105 м². «Силуэты Столицы», как и «Фора», обозначены словом «Скоро».
SEVERIN DEVELOPMENT отвечает за функции технического заказчика и строительного контроля.
Для отдельного дома «Хорошёвский район» указано применение счетов эскроу. Условия будущих сделок с коммерческими квартирами «Форы» нужно выяснять отдельно: сведения об одном доме на участке не устанавливают условия для всех очередей.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какие вопросы о «Форе» для Вас важны. Уточним доступную информацию о квартирах, ценах и условиях покупки.
Показ
Обсудим с Вами возможность знакомства с проектом и доступные материалы.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Фора» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится «Фора»?
Адресный ориентир площадки: Москва, 3-й Хорошёвский проезд, владение 5. Это Хорошёвский район Северного административного округа.
Какая станция метро связана с проездом?
Для 3-го Хорошёвского проезда указана станция «Беговая». Время пешком зависит от маршрута и расположения будущего входа.
Кто девелопер проекта?
«Фора» входит в перечень жилых комплексов Balchug Development.
Какой статус у проекта?
«Фора» обозначена словом «Скоро». Срок сдачи коммерческой части необходимо уточнять отдельно.
Что известно о концепции площадки?
Для комплекса «Хорошёвский» на площадке описана концепция многоквартирного комплекса со встроенно-пристроенными помещениями и паркингом. Её состав нужно уточнять для окончательного проекта.
Предусмотрен ли двор?
В концепции комплекса «Хорошёвский» описан закрытый внутренний двор без машин с игровыми, детскими и рекреационными площадками. Для окончательного проекта состав нужно уточнять.
Какие учреждения есть на проезде?
По адресу 3-й Хорошёвский проезд, дом 2 указано подразделение школы № 1288 имени Н. В. Троян. Ранее там находился детский сад № 1500. Действующее назначение площадки можно уточнить у школы.
Какая парковка на улице?
3-й Хорошёвский проезд включён в городскую зону платной парковки. Режим и стоимость нужно проверить для конкретного участка.
Что известно о паркинге на площадке?
В концепцию комплекса «Хорошёвский» включён паркинг. Отдельная городская запись касается первого этапа высотного жилого комплекса с подземной автостоянкой по адресу дом 5; она не устанавливает параметры конкретного коммерческого корпуса «Форы».
Какие квартиры указаны для отдельного дома на площадке?
В доме «Хорошёвский район» указаны 159 квартир площадью от 40,3 до 119,3 м². Из них 98 квартир с 1 комнатой, 39 с 2 комнатами, 16 с 3 комнатами и шесть с 4 и более комнатами. Связь этой квартирографии с коммерческой частью «Форы» не установлена.
